什么是房屋转移登记？什么是房屋变更登记？这两者之间有何区别？本篇根据《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定为您详细介绍房屋转移登记、变更登记及房屋转移登记与变更登记的区别。

　　是指在规定登记的范围内的土地和房屋的土地使用权人和房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记。

　　是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。

　　是指权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的所进行的房屋所有权登记。尊龙新版官网网页版包括：房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的;房屋面积增加或者减少的;房屋翻建的;法律尊龙人生就是博d88、法规规定的其他情形。

　　1、《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。个人独资企业是由一个自然人*、财产为*人个人所有、*人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。个人独资企业解散有几种原因，如*人决定解散或被依法吊销营业执照。个人独资企业解散，应由*人自行清算或者由债权人申请人民法院指定清算人进行清算。个人独资企业解散后，其财产应先清偿所欠职工工资和社会保险费用、税款及其他债务。在清算结束以后，到工商登记机关办理注销登记。清算结束后尊龙人生就是博d88，余下的房产可由业主个人登记产权，这种登记属于转移登记。

　　2、《城市房屋权属登记管理办法》第18条规定，权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：1)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的;2)房屋面积增加或者减少的;3)房屋翻建的;4)法律、法规规定的其他情形。申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。尊龙新版官网网页版

　　由以上可以看出，房屋转移登记和变更登记的区别在于，转移登记主要是发生在权利主体变化的场合，而变更登记则是指所有权人不发生变化。在确定是转移登记还是变更登记的，首先要确定房屋的所有权主休是否发生了变化。

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